Trong giao dịch BĐS, làm sao để có kinh nghiệm mua đất không bị lừa quả thật không phải ai cũng làm được. Thị trường vốn dĩ rộng lớn, và lừa đảo thì có muôn hình vạn trạng. Người mua cần phải nắm được thông tin, trang bị kiến thức đầy đủ để không trở thành miếng mồi ngon cho những kẻ xấu. Hãy cùng tìm hiểu những kinh nghiệm quý báu này với Lahaland.
Cẩn thận trước giá đất quá rẻ
BĐS thuộc hàng giá trị hàng trăm hàng chục tỷ, nếu một ngày bỗng dưng xuống giá gần rưỡi, thậm chí 3-4 lần, thì chớ nên vội mừng. Tâm lý mua đồ giá rẻ hầu như ai cũng có, nhưng với nhà đất phải cẩn thận, nhất là đất phân lô bán nền. Mảnh đất do không đủ điều kiện chuyển nhượng nên bán giá quá rẻ, nhiều người ham rẻ nên vẫn đặt bút ký với hàng tá rủi ro kèm theo.
Không mua đất qua qua hình ảnh, lời nói
Nếu chỉ thông qua vài bức ảnh hoặc từ miệng lưỡi của người nào đó, bạn quyết định xuống tiền mua đất ngay, chẳng khác gì bạn đang nuôi béo những kẻ lừa đảo. Cách tốt nhất là tự mình đi xem đất, để biết được hình dạng vị trí như thế nào, có đang tranh chấp hay cắm mốc lộ giới chưa.
Xem thêm kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất
Kiểm tra thông tin lô đất
Trước khi quyết định mua đất, hãy thực hiện kiểm tra thông tin đầy đủ về lô đất. Điều này bao gồm xác minh vị trí, diện tích, hình dạng, địa hình và quyền sở hữu của lô đất. Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng đất không có tranh chấp hoặc các vấn đề pháp lý khác.
Không trả hết tiền khi thủ tục sang nhượng sổ đỏ chưa được hoàn thành
Khi mua đất, hãy đảm bảo rằng quá trình sang nhượng sổ đỏ được thực hiện đúng quy trình và hoàn thành trước khi trả hết số tiền mua đất. Điều này đảm bảo bạn nhận được sổ đỏ chính thức và xác nhận rằng quyền sở hữu đã chuyển sang tên của bạn.
Đặt cọc đúng luật
Khi thực hiện đặt cọc để đảm bảo việc mua đất, hãy tuân thủ quy định của pháp luật. Đặt cọc nên được thực hiện bằng hình thức hợp pháp, và bạn cần nhận được các giấy tờ liên quan để đảm bảo quyền lợi của mình. Tránh đặt cọc bằng tiền mặt hoặc không có hợp đồng bảo đảm.
Không mua bán nhà đất bằng giấy viết tay
Việc mua bán nhà đất nên được thực hiện thông qua hợp đồng bán đất hoặc bằng văn bản. Điều này giúp đảm bảo tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi của bạn. Hợp đồng cần ghi rõ thông tin về bên mua, bên bán, diện tích, giá trị và các điều khoản thỏa thuận khác.
Không chuyển nhượng nhà đất bằng vi bằng
Vi bằng không được công nhận là giấy tờ pháp lý chính thức cho việc chuyển nhượng nhà đất. Để tránh rủi ro, hãy đảm bảo rằng việc chuyển nhượng nhà đất được thực hiện bằng các giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc các loại giấy tờ tương tự được công nhận bởi cơ quan chức năng.
Biết cách thỏa thuận các điều khoản trong hợp đồng
Khi ký hợp đồng mua đất, hãy đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện của hợp đồng. Nếu cần, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ một luật sư chuyên về bất động sản để đảm bảo rằng hợp đồng bảo vệ quyền lợi của bạn.
Khi đã hoàn tất việc mua đất, hãy chú ý đến việc thực hiện thủ tục sang tên nhà đất. Đảm bảo rằng mọi thủ tục hợp pháp và quyền lợi của bạn được bảo vệ. Hãy liên hệ với cơ quan địa chính địa phương để biết chi tiết và yêu cầu hỗ trợ khi cần thiết. Hy vọng với những kinh nghiệm mua đất không bị lừa ở trên, bạn sẽ có đủ kiến thức để đối phó với những kẻ xấu trong thị trường BĐS.
