Lâm Đồng đang là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng nhất Việt Nam. Những dự án đầu tư hàng nghìn tỷ liên tục đổ về Lâm đồng. Những người đang có dự tính đầu tư bất động sản tại đây cần cẩn thận khi ăn theo những dự án quy hoạch đất tại Lâm Đồng để tránh mua phải những mảnh đất đang nằm trong quy hoạch đầu tư dự án có vấn đề.
Làn sóng “ ăn theo” những dự án quy hoạch
Gần đây, nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản như Sun Group, Tập đoàn Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, Tập đoàn T&T.. đã đề xuất đầu tư nhiều dự án quy mô lớn trên địa bàn tỉnh. Đa phần những khu vực mà các tập đoàn đề xuất tài trợ đều nằm tại những khu vực đắc địa, nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ, mang nhiều tiềm năng lớn trong việc phát triển bất động sản.
Ngay khi những doanh nghiệp đề xuất những dự án đầu tư thì ngay lập tức trên thị trường xuất hiện những làn sóng mua bán ăn theo, hàng trăm những thương vụ mua bán nhà đất ăn theo đề xuất những quy hoạch nêu trên. Những thương vụ có thể thấy tràn lên trên các cổng giao dịch, mạng xã hội.
Cẩn thận khi ăn theo những dự án quy hoạch tại Lâm Đồng
Nhà đầu tư mua nhà đất tại những khu vực này cần cẩn trọng khi quyết định mua, bởi nhiều đề xuất của các tập đoàn chưa được UBND tỉnh Lâm Đồng thông qua, hoặc ranh giới quy hoạch chưa được xác định cụ thể.
Có trường hợp đối với những đề xuất đã được chấp thuận thì UBND tỉnh Lâm Đồng chỉ tiếp nhận kinh phí tài trợ quy hoạch và không tiếp nhận tài trợ sản phẩm quy hoạch. Có thể nói rằng, việc doanh nghiệp đề xuất tài trợ lập quy hoạch không đồng nghĩa với việc doanh nghiệp đó sẽ là chủ đầu tư của các dự án bất động sản sau khi quy hoạch được phê duyệt mà phải được thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật.
Xem thêm tại: Cập nhập dự án đất Lâm Hà tháng 8/2022
Đổ nợ vì đầu tư “ăn theo” những dự án quy hoạch
Ví dụ như trường hợp Tập đoàn FLC đề xuất dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim gần 14.000 tỷ đồng. Sau khi dự án quy hoạch được phê duyệt. FLC đã lập hồ sơ đề xuất chủ trương làm đầu tư dự án. Nhưng sau khi xem xét hồ sơ đề xuất, UBND tỉnh Lâm Đồng đã không chấp thuận hồ sơ đề xuất chủ trương dự án Khu đô thị Nam sông Đa Nhim, thị trấn Liên Nghĩa, huyện Đức Trọng.
Nguyên nhân là do hồ sơ của công ty không đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật có liên quan. Chưa hết đến 10/8/2022, UBND tỉnh Lâm Đồng thông báo về việc tạm dừng tiếp nhận tài trợ kinh phí quy hoạch trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng theo Công văn số 6001/UBND-QH. Qua vụ việc trên hàng trăm những nhà đầu tư đã “đổ nợ” khi ăn theo những dự án quy hoạch. Ngỡ tưởng rằng mình là những người đầu tiên nhận thấy tiềm năng của dự án nào ngờ đâu mua vào “đắt” giờ lại “không thể bán” được cho ai.
Mua bán đất Lâm Đồng năm 2022
Hiện nay thị trường bất động sản Lâm Đồng vô cùng phức tạp. Nếu bạn là nhà đầu tư mới chưa có kinh nghiệm hay bất kì kiến thức gì về bất động sản hãy liên hệ bên thứ 3 uy tín để được hỗ trợ và tư vấn.
Mua bán đất Lâm Đồng uy tín, có sổ đỏ chính chủ liên hệ ngay Hotline 0912294929. Đầu tư càng sớm thì bạn sẽ càng có nhiều sự lựa chọn về vị trí, pháp lý, tiềm năng mảnh đất trong tương lai.
Chúng tôi mong rằng bài viết trên đã cung cấp được cho các bạn những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Lâm Đồng. Hãy theo dõi chúng tôi để cập nhập những thông tin mới nhất trong thời gian sớm nhất. Cảm ơn các bạn đã dành thời gian đọc bài viết: Cẩn thận khi “ăn theo” những dự án quy hoạch đất tại Lâm Đồng.
