Có nên bán nhà để trả nợ? Đôi khi trong cuộc sống, chúng ta lâm vào tình trạng túng quẫn, dẫn đến phải bán đi những thứ quý giá để có tiền xoay sở. Việc vay mượn tiền để mua nhà cũng vậy. Khi vượt quá khả năng chi trả, chúng ta buộc lòng phải bán đi căn nhà đã mua nhằm thu lại một số tiền để trả nợ đã vay, và cuối cùng chúng ta chẳng còn lại gì cả. Vậy làm sao để vay mua nhà mà không mắc nợ cả đời?
Có nên bán nhà để trả nợ?
Như đã nói, việc bán nhà để trả nợ là tình huống bất khả kháng. Trước khi bán chúng ta cần phải bình tĩnh ngồi xuống, suy xét kỹ những vấn đề sau:
– Đánh giá lại tình hình tài chính của bạn: nợ bao nhiêu, thu nhập bao nhiêu, có khoản tiết kiệm nào không…. để biết rằng có đủ tiền để trả nợ song song với chăm lo cho gia đình hay không, rồi mới tính đến chuyện bán nhà.
– Xem xét mức độ nợ hiện tại và những hậu quả mà việc không trả nợ có thể gây ra. Nếu nợ đang gây áp lực đáng kể lên tài chính và ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày của bạn, việc bán nhà có thể là một phương án hợp lý để giải quyết vấn đề này.
– Xem xét giá trị thực tế của căn nhà hiện tại. Nếu giá trị căn nhà tăng lên so với khi bạn mua, bán đi thì có thể trả được nợ cũng như dư dả một khoản. Tuy nhiên, cần cân nhắc cẩn thận và tính toán các khoản phí và chi phí liên quan đến việc bán nhà như thuế, hoa hồng môi giới và các chi phí chuyển nhượng.
– Nếu bạn quyết định bán nhà, hãy tính toán xem gia đình bạn sẽ ở đâu. Bạn có thể thuê nhà hoặc mua một căn nhà nhỏ hơn, giúp giảm bớt áp lực tài chính. Đảm bảo tính toán kỹ lưỡng để xem liệu việc bán nhà có thể mang lại lợi ích hơn so với các lựa chọn khác.
– Xem xét tầm nhìn dài hạn và mục tiêu tài chính của bạn. Việc bán nhà có thể giải quyết vấn đề nợ nần hiện tại, nhưng cũng đồng nghĩa với việc mất đi một tài sản có giá trị trong tương lai. Đảm bảo xem xét các khía cạnh này trước khi quyết định cuối cùng.
Xem thêm kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất
Nguyên tắc vay mua nhà để không mắc nợ cả đời
Liệu cơm gắp mắm
Đầu tiên, hãy dự liệu rằng tài chính của bạn có đủ để trả nợ mua nhà không. Đừng vay mua nhà với suy nghĩ rằng trong tương lai thu nhập sẽ tăng. Hãy cân nhắc một cách cẩn thận về khả năng trả nợ hiện tại và khả năng tài chính trong tương lai.
Vay người thân bạn bè thay vì ngân hàng
Trong một vài trường hợp, vay tiền từ người thân hoặc bạn bè có thể là một lựa chọn khôn ngoan hơn so với vay từ ngân hàng. Điều này có thể giúp bạn đỡ được những khoản lãi cao cũng như giấy tờ pháp lý liên quan. Tuy nhiên, thân nhau là một chuyện, tiền bạc phải rõ ràng nhất là khi tiền quá nhiều. Hãy lập hợp đồng biên bản với các điều khoản rõ ràng, có chữ ký hai bên để tránh khúc mắc về sau dẫn đến đổ vỡ mối quan hệ chỉ vì tiền.
Vay mua nhà xong cho thuê lại chính căn nhà đó
Một cách để tăng khả năng trả nợ và đảm bảo sự ổn định tài chính là đem cho thuê lại chính căn nhà vừa mua. Việc thu nhập từ cho thuê có thể giúp bạn trả nợ hàng tháng và thậm chí tạo ra lợi nhuận. Đồng thời, điều này cũng giúp tăng giá trị tài sản theo thời gian và mang lại cơ hội đầu tư cho bạn.
Cố gắng “cày” thật chăm chỉ
Sau tất cả, chỉ có cố gắng “cày” thật chăm chỉ thì mới có tiền trả nợ, cũng như lo cho gia đình. Hãy cố gắng tăng thu nhập, vạch ra kế hoạch tài chính rõ ràng và tuân thủ tuyệt đối theo nó. Từ đó bạn sẽ mau chóng tất toán được số nợ đang gánh, dần dần cuộc sống ổn định hơn
Như vậy, quyết định về việc có nên bán nhà để trả nợ là tùy thuộc vào hoàn cảnh cụ thể của mỗi người. Tốt nhất hãy bàn bạc suy tính thật kỹ, hoặc tìm đến chuyên gia/người có kinh nghiệm để được cho lời khuyên. Và nếu bạn đã quyết định vay tiền mua nhà, hãy cẩn thận nếu không muốn mắc nợ cả đời nhé.
Lahaland tổng hợp
